しみけん

1: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:26:53.49 ID:??? TID:toro 23年10月にセクシー男優を引退したタレント・しみけん（45）が、14日までに自身のX（旧ツイッター）を更新。不動産投資について、注意を呼びかけた。 13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か？」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。 この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと！」という意見が寄せられた。 続きはこちらから https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828 10: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:37:27.48 ID:DaW6Q &gt;&gt;1 で、どこの会社よ？ 代表と役員の名前を晒せよ やらないから蔓延るんだよ、その手の輩が 17: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:02:33.31 ID:z7lwB &gt;&gt;10 ほんそれ 事実ならなおさら 47: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:36:14.80 ID:uTIdW &gt;&gt;1 ロクにチェックしないからダメなだけで。 7: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:34:05.68 ID:P2wNk 素人は不動産に手を出してはいけないらしいぞ 8: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:35:44.81 ID:3xjip 生活保護の人を住ませて売り抜けるってどういうこと？安定してるし良くね？ 48: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:36:43.55 ID:uTIdW &gt;&gt;8 期間決めて住んでもらうってだけだよ。 13: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:48:58.59 ID:ui5r6 そもそも新潟にそんなに人いねーだろ 居ても持ち家あり。 14: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:49:38.40 ID:bW0p1 買った途端入居者ゼロで賃貸収入ゼロワロスｗ 18: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:03:06.29 ID:qL0WU 元AV男優なのか いちいち引退とか言わなくていいのに 50: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:37:58.07 ID:uTIdW &gt;&gt;18 スポーツ選手でも、もう呼ばれないのに、「代表引退します」とか言い出す人は少なからずいる 20: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:05:26.01 ID:LyGfm 相場よりはるかに割高な家賃をAD 3-5ヶ月で無理やり客付けして満室にしてから相場より割高に転売、なんてありふれた手口だからね 22: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:07:48.15 ID:1d6nz 胡散臭いやついそうな業界でやってきたんだから免疫ありそうなのに 23: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:08:06.07 ID:Svkcw 儲かるなら売らないじゃん 27: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:14:33.82 ID:kaRFr 高い勉強代だと思って… 28: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:17:18.09 ID:NTLkK 13.5%とかおかしいと思わなかったんか 39: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:32:48.93 ID:AE7EF ありきたりな詐欺だけど全員ってのはニュースでも初めて見たわ 普通は3割ぐらいしか入ってないところ8割ぐらいにまで引き上げる手口なんだが 40: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:33:19.11 ID:F6o0B これ系 素人が手を出して痛い目に合う 奴らはカモとして見てるから 43: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:34:42.89 ID:GWheZ 投資で家買うからでさ 欲を掻くから 44: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:35:37.89 ID:dNvbo そんなに難しいか？ 駅前のワンルーム適当に買ってるだけで年利20％余裕だが 49: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:37:20.11 ID:zJTXc 逆に建て替えできるからチャンスだよ 全員分の立退料が、普通とんでもないから 51: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:40:35.81 ID:i3rku &gt;&gt;49 新潟じゃあ到底採算取れないわな スレッド情報 スレッドURL: https://talk.jp/boards/newsplus/1739510813