【元セクシー男優】しみけん「不動産投資やられました」利回り13.5%の新潟県の物件を契約後…決済直前、まさかの事態に

【元セクシー男優】しみけん「不動産投資やられました」利回り13.5%の新潟県の物件を契約後…決済直前、まさかの事態に

1: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:26:53.49 ID:??? TID:toro
23年10月にセクシー男優を引退したタレント・しみけん(45)が、14日までに自身のX(旧ツイッター)を更新。不動産投資について、注意を呼びかけた。

13日に「【注意喚起】不動産投資やられました」と書き出したしみけん。「現状利回り13.5%の新潟の物件を売買契約。明日午前に1800万弱の決済。そんな前日の本日18時に“すみません。入居者がほぼ全員退去予定となりました”と」と経緯を明かし「利回り上げるためカモフラージュ要員を住まわせ売れたら退去か?」と疑い、「動画にして入居者を募ろう…」と吐露した。
この投稿には「表面利回りを良く見せるためにあの手この手で入居してもらうという手法です。なので今の設定家賃自体も相場よりも高い場合があります。計算する必要はありますが違約金払ってでも未来のリスクを回避することが適切かもしれません」「生活保護の人達を相場より高い住宅扶助の限界家賃で住ませて満室にして、高い利回りを謳い売り抜けるスキームあるから気を付けないと!」という意見が寄せられた。

続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4c08f4171881d5c67f72fa9be7a89ee9139a828

10: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:37:27.48 ID:DaW6Q
>>1
で、どこの会社よ?
代表と役員の名前を晒せよ
やらないから蔓延るんだよ、その手の輩が

17: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:02:33.31 ID:z7lwB
>>10
ほんそれ
事実ならなおさら

47: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:36:14.80 ID:uTIdW
>>1
ロクにチェックしないからダメなだけで。

7: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:34:05.68 ID:P2wNk
素人は不動産に手を出してはいけないらしいぞ

8: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:35:44.81 ID:3xjip
生活保護の人を住ませて売り抜けるってどういうこと?安定してるし良くね?

48: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:36:43.55 ID:uTIdW
>>8
期間決めて住んでもらうってだけだよ。

13: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:48:58.59 ID:ui5r6
そもそも新潟にそんなに人いねーだろ
居ても持ち家あり。

14: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 14:49:38.40 ID:bW0p1
買った途端入居者ゼロで賃貸収入ゼロワロスw

18: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:03:06.29 ID:qL0WU
元AV男優なのか
いちいち引退とか言わなくていいのに

50: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:37:58.07 ID:uTIdW
>>18
スポーツ選手でも、もう呼ばれないのに、「代表引退します」とか言い出す人は少なからずいる

20: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:05:26.01 ID:LyGfm
相場よりはるかに割高な家賃をAD 3-5ヶ月で無理やり客付けして満室にしてから相場より割高に転売、なんてありふれた手口だからね

22: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:07:48.15 ID:1d6nz
胡散臭いやついそうな業界でやってきたんだから免疫ありそうなのに

23: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:08:06.07 ID:Svkcw
儲かるなら売らないじゃん

27: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:14:33.82 ID:kaRFr
高い勉強代だと思って…

28: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:17:18.09 ID:NTLkK
13.5%とかおかしいと思わなかったんか

39: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:32:48.93 ID:AE7EF
ありきたりな詐欺だけど全員ってのはニュースでも初めて見たわ
普通は3割ぐらいしか入ってないところ8割ぐらいにまで引き上げる手口なんだが

40: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:33:19.11 ID:F6o0B
これ系 素人が手を出して痛い目に合う
奴らはカモとして見てるから

43: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:34:42.89 ID:GWheZ
投資で家買うからでさ 欲を掻くから

44: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:35:37.89 ID:dNvbo
そんなに難しいか?
駅前のワンルーム適当に買ってるだけで年利20%余裕だが

49: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:37:20.11 ID:zJTXc
逆に建て替えできるからチャンスだよ
全員分の立退料が、普通とんでもないから

51: 結音ちゃんねる 2025/02/14(金) 15:40:35.81 ID:i3rku
>>49
新潟じゃあ到底採算取れないわな

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